买房给首期投资怎么赚钱?七天买房避坑课,如何每年躺赚百万

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前言

买房给首期投资怎么赚钱?七天买房避坑课,如何每年躺赚百万

节选:

很多人误以为新房没有中介费,省事便宜 其实不是的,开发商的营销成本渠道费用都夹在你的房价里的,羊毛出在羊身上一样的,第二个问题,剩下的钱拿去理财划算吗?

答案是不划算,如果贝剩下几万块,什么也买不了了,就老老实实存额宝。

如果还能够一套够首付,就再卖一套。我为什么建议你买房,为什么建议你贷款,假如你还剩100w,这一百万你也大概就这几种去处,我们拉长时间的维度为十年。

看一下不同的选择,10年后的结果是什么?

1.你可能换个豪车消费,开10年报废了,十年后收益是0

2.可能会炒个股,编果是未知,

3.可能借给亲友收不回来,是0,收回来还是100w

4.你也可能是去摘创业,没有了,也或者大赚一笔。

5.存银行理财 5%,10年后是150w

过去10年大城市的房子尤其是京沪每五年翻一倍,是大家有日共睹,算下来每年的增速大概是14-15%,我们姑且按照这个数据,买房有两种姿势,全款和贷款100w全款买房,每年上涨15%,10年后房价是404w如果是首付 100w买一个300w总价的房子,10后你的资产是 1214w供款买房和全款买房 结果是有非常大的差距,这就是杠杆的威力,当然你需要足够的现金流还月供。

鹤老师房产

项目五维

项目维度 难度星级 附录
1 学习难度 ★☆☆☆☆ 非常简单
2 收入程度 ★★★★★
3 投入资金 ★★★★★
4 成长周期 ★★★★☆ 终生受益
5 工作时长 ★★☆☆☆

项目介绍

买房避坑课目录(具体目录细节或有调整)

第一讲 房价背后的经济学原理

  • 1.1 为什么会有城市分化
  • 1.2 同一区位中的价格差
  • 1.3 分税制改革和土让金
  • 1.4 通货膨胀与货币传导
  • 1.5 为何媒体经常唱衰

第二讲 限购限贷与房价走势

  • 2.1 地产行业与房价构成
  • 2.2 限购限贷与房价走势
  • 2.3 限购限贷对房价的影响
  • 2.4 房产税对房价的影响
  • 2.5 经济适用房对房价的影响
  • 2.6 房价如何挤出泡沫
  • 2.7 踏空风险

第三讲 房产升值的背后逻辑

  • 3.1 被稀释的负债
  • 3.2 城市化红利
  • 3.3 杠杆的作用
  • 3.4 资产的照妖镜
  • 3.5 什么时候买房才合适
  • 3.6 房产收益公式

第四讲 房产与地段价值

  • 4.1 大城市与房地产
  • 4.2 在乎新旧 vs 在乎地段
  • 4.3 资产的价值是共识
  • 4.4 老城失血有价无市
  • 4.5 北漂一族的常见错误
  • 4.6 价值名单

第五讲 商铺能不能买

  • 5.1 一个家族的故事
  • 5.2 朝三暮四的数字游戏
  • 5.3 税费和流动性
  • 5.4 商铺的供给水平
  • 5.5 产权到期与自动续费

第六讲 公寓 LOFT 能不能买

  • 6.1 危害性的比较
  • 6.2 为什么遍地是公寓
  • 6.3 售楼宣传与现实困境
  • 6.4 居住缺陷和政策限制
  • 6.5 公寓的未来走向博弈
  • 6.6 顶级公寓 vs 普通住宅

第七讲 刚需买房的基础知识

  • 7.1 户型常识
  • 7.2 拆骨折价
  • 7.3 一步到位
  • 7.4 对比往期
  • 7.5 三重境界

买房投资怎么赚钱?相信通过这套买房投资鹤老师的《买房给首期投资怎么赚钱?七天买房避坑课,如何每年躺赚百万》,你也能找到适合你自己的买房投资赚钱模式。

课程视频内容详见下方网盘

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