买房给首期投资怎么赚钱？七天买房避坑课，如何每年躺赚百万

前言

买房给首期投资怎么赚钱？七天买房避坑课，如何每年躺赚百万

节选：

很多人误以为新房没有中介费，省事便宜 其实不是的，开发商的营销成本渠道费用都夹在你的房价里的，羊毛出在羊身上一样的，第二个问题，剩下的钱拿去理财划算吗?

答案是不划算，如果贝剩下几万块，什么也买不了了，就老老实实存额宝。

如果还能够一套够首付，就再卖一套。我为什么建议你买房，为什么建议你贷款，假如你还剩100w，这一百万你也大概就这几种去处，我们拉长时间的维度为十年。

看一下不同的选择，10年后的结果是什么?

1.你可能换个豪车消费，开10年报废了，十年后收益是0

2.可能会炒个股，编果是未知，

3.可能借给亲友收不回来，是0，收回来还是100w

4.你也可能是去摘创业，没有了，也或者大赚一笔。

5.存银行理财 5%，10年后是150w

过去10年大城市的房子尤其是京沪每五年翻一倍，是大家有日共睹，算下来每年的增速大概是14-15%，我们姑且按照这个数据，买房有两种姿势，全款和贷款100w全款买房，每年上涨15%，10年后房价是404w如果是首付 100w买一个300w总价的房子，10后你的资产是 1214w供款买房和全款买房 结果是有非常大的差距，这就是杠杆的威力，当然你需要足够的现金流还月供。

鹤老师房产

项目五维

项目介绍

买房避坑课目录（具体目录细节或有调整）

第一讲 房价背后的经济学原理

• 1.1 为什么会有城市分化
• 1.2 同一区位中的价格差
• 1.3 分税制改革和土让金
• 1.4 通货膨胀与货币传导
• 1.5 为何媒体经常唱衰

第二讲 限购限贷与房价走势

• 2.1 地产行业与房价构成
• 2.2 限购限贷与房价走势
• 2.3 限购限贷对房价的影响
• 2.4 房产税对房价的影响
• 2.5 经济适用房对房价的影响
• 2.6 房价如何挤出泡沫
• 2.7 踏空风险

第三讲 房产升值的背后逻辑

• 3.1 被稀释的负债
• 3.2 城市化红利
• 3.3 杠杆的作用
• 3.4 资产的照妖镜
• 3.5 什么时候买房才合适
• 3.6 房产收益公式

第四讲 房产与地段价值

• 4.1 大城市与房地产
• 4.2 在乎新旧 vs 在乎地段
• 4.3 资产的价值是共识
• 4.4 老城失血有价无市
• 4.5 北漂一族的常见错误
• 4.6 价值名单

第五讲 商铺能不能买

• 5.1 一个家族的故事
• 5.2 朝三暮四的数字游戏
• 5.3 税费和流动性
• 5.4 商铺的供给水平
• 5.5 产权到期与自动续费

第六讲 公寓 LOFT 能不能买

• 6.1 危害性的比较
• 6.2 为什么遍地是公寓
• 6.3 售楼宣传与现实困境
• 6.4 居住缺陷和政策限制
• 6.5 公寓的未来走向博弈
• 6.6 顶级公寓 vs 普通住宅

第七讲 刚需买房的基础知识

• 7.1 户型常识
• 7.2 拆骨折价
• 7.3 一步到位
• 7.4 对比往期
• 7.5 三重境界

买房投资怎么赚钱？相信通过这套买房投资鹤老师的《买房给首期投资怎么赚钱？七天买房避坑课，如何每年躺赚百万》，你也能找到适合你自己的买房投资赚钱模式。

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